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Detrazioni fiscali

Le prime facilitazioni fiscali per interventi sugli edifici esistenti sono state introdotte alla fine degli anni 90, per promuovere le opere di ristrutturazione e risanamento dei singoli appartamenti e degli immobili condominiali. Inizialmente questi incentivi, noti come detrazione 36%, venivano decisi di anno in anno, o per un certo numero di anni. La Finanziaria 2010 aveva esteso l'agevolazione fino al 2012.

La detrazione 50% per le ristrutturazioni

Il Dl 22 giugno 2012 n. 83, convertito in Legge 134/2012, ha cambiato il meccanismo dell’incentivazione alle ristrutturazioni degli edifici.
A partire dal 26 giugno 2012, la percentuale del 36% per le ristrutturazioni è aumentata al 50% e l’importo massimo di spesa per ogni unità abitativa è salito da 48.000 a 96.000 euro. Queste condizioni dovevano scadere nel giugno 2013, ma il Dl 4 giugno 2013, n. 63 (convertito con modifiche in Legge 90/2013), ha aggiunto sei mesi di tempo (31 dicembre 2013) alla scadenza naturale. La legge di stabilità 2014 ha ulteriormente prorogato la detrazione, con le seguenti modalità:

• detrazione pari al 50%, per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2014;

• detrazione pari al 40%, per le spese sostenute dal 1° gennaio 2015 al 31 dicembre 2015;

• detrazione pari al 36%, per le spese sostenute dal 1° gennaio 2016.

E' inoltre stata prorogata di un anno (31 dicembre 2014) la percentuale del 65% per interventi antisismici. Tale percentuale scenderà al 50% nel 2015.

Anche la scadenza del Bonus mobili ed elettrodomestici è stato posticipata di un anno, al 31 dicembre 2014.

>> si veda la voce Detrazioni 50% (ex 36%) nel menu di sinistra


La detrazione 65% (ex 55%) per l'efficientamento

Dal gennaio 2007 è attivo un meccanismo analogo, che premia numerosi interventi di efficientamento energetico degli edifici con la detrazione 55%, che negli ultimi anni è stata più volte prorogata, seppure con alcune modifiche.
Il Dl 4 giugno 2013, n. 63 (convertito con modifiche in Legge 90/2013) ha aumentato la percentuale detraibile dal 55% al 65%. Inoltre, è stata prevista un'ennesima proroga, al 31 dicembre 2013 (30 giugno 2014 per i condomini).
La legge di stabilità 2014 ha ulteriormente prorogato la detrazione, con le seguenti modalità:

• detrazione pari al 65%, per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2014 (30 giugno 2015 per i condomini);

• detrazione pari al 50%, per le spese sostenute dal 1° gennaio 2015 al 31 dicembre 2015 (30 giugno 2016 per i condomini).

>> si veda la voce detrazioni 65% (ex 55%) nel menu di sinistra

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