Requisiti minimi in edilizia: le indicazioni del Mase

Si tratta di un atto di indirizzo, emanato dalla Direzione generale "Domanda ed Efficienza energetica" del Mase, che si propone di supportare l’attuazione della nuova disciplina e favorire un’applicazione uniforme delle disposizioni del Dm 28 ottobre 2025, entrate in vigore in data 3 giugno 2026.

 

Alcuni dei chiarimenti di maggiore interesse riguardano gli obblighi relativi all'attestato di prestazione energetica. Le indicazioni ministeriali precisano in particolare il fatto che l'Ape debba essere redatto seguendo la legislazione e la normativa in vigore al momento della sua produzione, ossia alla data di emissione.

 

Ulteriori approfondimenti sono riservati a specifiche questioni tecniche quali, ad esempio, il rifacimento delle coperture, la trasmittanza delle superfici opache e la perimetrazione della ristrutturazione dell'impianto termico.

 

Il documento del Ministero, inoltre, chiarisce alcuni dubbi operativi su ampliamenti e recuperi di volumi esistenti, con particolare riferimento ai conseguenti obblighi di copertura dei consumi elettrici e termici con le Fer.

 

Non mancano infine utili delucidazioni in merito alle corrette modalità di compilazione della relazione tecnica di progetto, l'elaborato ex legge 10/1991.

 

Si segnala anche che il Mase ha annunciato la pubblicazione di un secondo documento simile a questo, dedicato ad una lettura integrata con il Dlgs 5/2026 di recepimento della direttiva Red III.